隨著社會的發展，對于現在來說越來越多的房地產企業發展起來，但很多人都不知道關于房地產開發來說，會涉及到很多的法律法規的問題，并且多加注意，對此淮安資質轉讓公司小編就為大家介紹一下執照轉讓的問題，希望大家可以多多了解。

申請人持有法人代表身份證等到相關材料提出申請，填寫《XXX變更登記表》，寫明變更的原因及變更內容，并由原法人代表親筆簽名，到行政服務中心的工商窗口辦理，通過審核準予變更后，再收回舊執照，換發新執照。

另外應注意事項：

(1)轉讓公司的債權、債務。

(2)轉讓公司現有法律責任(有無財產質押等情況)。

(3)年審情況。

法律依據 《中華人民共和國公司法》

第十二條公司的經營范圍由公司章程規定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經營范圍，但是應當辦理變更登記?！　」镜慕洜I范圍中屬于法律、行政法規規定須經批準的項目，應當依法經過批準。

第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。

根據《城市房地產管理法》第37條的規定，公民的下列房地產不得轉讓：

以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。

司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

依法收回土地使用權的。

共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

權屬有爭議的。

未依法登記領取權屬證書的。

法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。

房地產轉讓有上述情形之一的，一律認定為無效。

哪些房地產可以轉讓

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

營業執照的轉讓,主要是變更執照上的法人代表名稱，去工商局申請變更即可，但是有些情況房地產轉讓是不行的。

從上面淮安資質代辦小編為大家介紹的關于房地產的問題，相信大家都有了一定了解。對于房地產開發來說，涉及到非常多的程序流程等問題，并且其價格也非常的高，故對此要多加注意，盡可能的對其進行相應的合同簽訂，這樣可以避免發生意外事件。